ملعب كرة السلة

2025-08-31 14:44دمشق

مقدمةعنمشكلةتداخلالأراضي

تداخلالأراضيأومايعرفبـ"التطويق"منالمشاكلالشائعةفيالعديدمنالدولالعربية،حيثيحدثعندماتتداخلحدودقطعتينأرضيتينأوأكثر،ممايسببنزاعاتبينالملاكويصعبعمليةالتصرففيالأرض.هذهالمشكلةقدتكوننتيجةأخطاءفيالقياساتالقديمة،أوعدمدقةفيالتسجيل،أوتغيرالمعالمالطبيعيةمعالزمن.كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق

خطواتحلمشكلةتداخلالأراضي

1.جمعالوثائقوالمستندات

الخطوةالأولىلحلهذهالمشكلةهيجمعجميعالوثائقالقانونيةالمتعلقةبالأرضمثل:-سندالملكية-الخرائطالمساحية-قراراتالتخصيص-أيمستنداتأخرىتثبتملكيةالأرض

كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق

2.اللجوءإلىالجهاتالمختصة

يجبالتوجهإلىالجهاتالمسؤولةعنالأراضيفيبلدكمثل:-وزارةالإسكان-الدوائرالمساحية-المحاكمالمختصة-البلدياتالمحلية

كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق

3.طلبإعادةالقياس

يمكنطلبإعادةقياسالأرضمنقبلمساحمعتمد،حيثيقومب:-تحديدالحدودالفعليةللأرض-مقارنتهابالخرائطالمساحيةالرسمية-إعدادتقريرمفصلعنحالةالتداخل

كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق

4.الحلولالقانونيةالممكنة

بناءًعلىنتائجالقياس،هناكعدةحلول:-التصحيحالإداريإذاكانالخطأبسيطاً-اللجوءإلىالقضاءفيحالةالنزاع-التفاوضبينالأطرافللوصولإلىحلودي-طلبتعويضفيحالةوجودضرر

كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق

نصائحمهمةلتجنبمشاكلتداخلالأراضي

1. التأكدمندقةالقياساتعندشراءأيأرض
2. توثيقجميعالمعاملاتبشكلقانوني
3. تحديثالسجلاتالعقاريةبانتظام
4. وضععلاماتحدوديةواضحةودائمة
5. الاستعانةبمحامينمتخصصينفيالقضاياالعقارية

الخاتمة

حلمشكلةتداخلالأراضييتطلبالصبروالالتزامبالإجراءاتالقانونيةالسليمة.منالمهمالتعاملمعهذهالقضيةبحكمةوروية،والاستعانةبالخبراءوالمختصينلتجنبأيأخطاءقدتزيدمنتعقيدالمشكلة.تذكرأنالحلولالوديةغالباًماتكونالأفضللجميعالأطرافالمعنية.

كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق