ملعب كرة السلة

2025-09-02 22:30دمشق

تعدعمليةتقسيمالأراضي(تخطيطالأراضي)منالإجراءاتالمهمةالتيتنظمهاالجهاتالحكوميةفيمعظمالدولالعربيةلضمانالاستخدامالأمثلللمساحاتالعقارية.إذاكنتمالكًالأرضأومستثمرًاعقاريًا،فمنالضروريفهمضوابطتقسيمالأراضيلتجنبالمخالفاتوالمشاكلالقانونية.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

ماهواستعلامتقسيمالأراضي؟

استعلامتقسيمالأراضيهوعمليةمراجعةالقوانينواللوائحالمحليةالتيتحددكيفيةتجزئةقطعةأرضإلىعدةقطعأصغر.تختلفهذهالضوابطمنمنطقةإلىأخرىبناءًعلىخططالتنميةالعمرانيةواللوائحالبلدية.

استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

خطواتالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي

1. التوجهإلىالبلديةأوالجهةالمختصة:يمكنكزيارةمكتبالبلديةفيمنطقتكأوالدخولإلىموقعهاالإلكترونيللتعرفعلىالشروطالمطلوبة.
2. تقديمطلبرسمي:يتضمنذلكمعلوماتعنالأرض(المساحة،الموقع،رقمالقطعة).
3. الحصولعلىالموافقةالمبدئية:بعدمراجعةالطلب،تصدرالبلديةموافقةأورفضًابناءًعلىاللوائح.
4. دفعالرسومالمقررة:تفرضبعضالبلدياترسومًاعلىطلباتتقسيمالأراضي.

المستنداتالمطلوبة

• صكملكيةالأرض.
• مخططمساحيمعتمد.
• هويةالمالكأوتفويضرسميفيحالةالتوكيل.
• دراسةجدوى(فيبعضالحالات).

العواملالمؤثرةفيالموافقةعلىالتقسيم

• المساحةالدنياللقطعة:تحددالبلديةحدًاأدنىللمساحةالمسموحبتقسيمها.
• الاستخدامالمخطط:(سكني،تجاري،صناعي).
• البنيةالتحتية:يجبتوفرخدماتمثلالطرقوالكهرباءوالصرفالصحي.
• الاشتراطاتالبيئية:بعضالمناطقتحظرالتقسيمفيمناطقمحمية.

الخلاصة

يعداستعلامتقسيمالأراضيخطوةحاسمةقبلالشروعفيأيمشروععقاري.منخلالفهمالضوابطوتقديمالأوراقالمطلوبةبدقة،يمكنكتجنبالتعرضللمساءلةالقانونيةأوتعطيلالمشروع.ننصحدائمًابالاستعانةبمستشارعقاريأومهندسمتخصصلضمانالامتثالللأنظمةالمحلية.

استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين

هللديكاستفساراتأخرىحولتقسيمالأراضي؟شاركناتعليقكأدناه!

استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين